Domy modułowe to trend, który w ostatnich latach zyskuje na popularności. Dają możliwość szybkiego zamieszkania na własnej działce, często bez konieczności przechodzenia przez skomplikowany proces budowy i biurokracji. Jednak czy powierzchnia 70 m² wystarczy do wygodnego życia? Dla kogo jest to dobre rozwiązanie i jakie ma zalety oraz ograniczenia?

Funkcjonalność domu modułowego 70 m²

Dom modułowy o powierzchni 70 metrów kwadratowych to nie jest już mikrodom ani obiekt sezonowy. To pełnoprawna przestrzeń mieszkalna, która – przy odpowiednim układzie – może zawierać salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz przestrzeń gospodarczą. W wielu przypadkach projekt przewiduje również duże przeszklenia, dzięki którym wnętrze jest dobrze doświetlone i optycznie powiększone.

Taki metraż odpowiada standardowym mieszkaniom w blokach, jednak zyskujemy niezależność, ogród i często niższe koszty eksploatacji.

Zalety domów modułowych o powierzchni 70 m²

Największą zaletą domów modułowych jest czas realizacji. Gotowy budynek może stanąć na działce nawet w ciągu jednego dnia, o ile wszystkie formalności zostały wcześniej załatwione. Produkcja w zakładzie zajmuje zazwyczaj kilka tygodni.

Kolejnym plusem są koszty. W porównaniu do budowy domu w technologii tradycyjnej, wersja modułowa często okazuje się tańsza zarówno na etapie inwestycyjnym, jak i w późniejszym użytkowaniu. Szacunkowy koszt domu 70 m² w stanie deweloperskim zaczyna się od około 319 tysięcy złotych netto. Wersja wykończona pod klucz może kosztować od 400 do 450 tysięcy złotych netto.

Nie bez znaczenia jest też design. Domy modułowe często są projektowane w duchu nowoczesnego minimalizmu – proste bryły, funkcjonalne wnętrza i energooszczędne rozwiązania to standard, a nie luksus.

Wady i ograniczenia, które warto wziąć pod uwagę

Jak każda technologia budowlana, domy modułowe mają swoje ograniczenia. Jednym z nich jest ograniczona możliwość rozbudowy – w przeciwieństwie do tradycyjnego domu, dołożenie nowego pomieszczenia wymaga zamówienia kolejnego modułu. Kolejną kwestią jest transport – moduły są duże i ciężkie, co oznacza, że działka musi mieć dobry dojazd i odpowiednio przygotowane podłoże.

Warto też pamiętać, że układ pomieszczeń w domach modułowych często jest bardziej „sztywny” niż w projektach indywidualnych. Chociaż producenci oferują różne warianty, nie każdy detal da się dostosować do własnych preferencji.

Dla kogo dom modułowy 70 m² będzie najlepszy

To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się u osób, które chcą szybko zamieszkać na swoim, nie inwestując w duży dom. Dom modułowy 70 m² będzie komfortowy dla singla lub pary, a także dla rodziny 2+1. Również seniorzy, którzy chcą uprościć swoje życie i przeprowadzić się z dużego domu do czegoś mniejszego, mogą być zadowoleni z takiej opcji.

Warto też rozważyć dom modułowy jako inwestycję pod wynajem – zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze i zakupie

Przed zakupem warto upewnić się, że działka spełnia warunki techniczne i formalne – kluczowe są warunki zabudowy, dostęp do mediów i możliwość dojazdu dla ciężkiego transportu. Kolejnym aspektem jest wybór projektu – dobrze jest przeanalizować różne konfiguracje i dopasować układ pomieszczeń do swojego stylu życia.

Decyzję warto podjąć z wyprzedzeniem, planując też ewentualne zmiany w przyszłości – np. rozbudowę, prowadzenie działalności czy instalację fotowoltaiki.

Podsumowanie

Dom modułowy o powierzchni 70 m² to atrakcyjna alternatywa dla mieszkań i małych domów jednorodzinnych. Łączy w sobie nowoczesny styl, funkcjonalność i przystępność cenową. Jest to szczególnie dobre rozwiązanie dla tych, którzy chcą szybko zamieszkać na swoim, bez komplikacji związanych z klasyczną budową. Choć wymaga przemyślenia kilku kwestii technicznych i logistycznych, to dla wielu osób może okazać się idealnym wyborem – zarówno na start, jak i na wiele lat.

Jeśli masz pytania o konkretny model lub chcesz otrzymać indywidualną wycenę, wypełnij formularz na stronie. Skontaktujemy się i pomożemy wybrać najlepsze rozwiązanie dla Twojej działki i budżetu.