Myślisz o budowie większego domu modułowego, na przykład o powierzchni 120 m²?
Pokażemy Ci pełen kosztorys, warianty i haczyki, o których nie przeczytasz w folderach reklamowych. Zanim podpiszesz umowę, poznaj fakty.

Czym jest MTB SEVEN – dom modułowy 120 m²?

To pełnoprawny, całoroczny dom mieszkalny zbudowany w technologii modułowej. Gotowe segmenty powstają w hali fabrycznej, a następnie są transportowane i składane na Twojej działce. Model MTB SEVEN to:

• około 120 m² powierzchni użytkowej
• 3 sypialnie, 2 łazienki, duży salon z aneksem kuchennym
• nowoczesna bryła i przeszklona strefa dzienna

Dostępny jest w kilku wariantach – od surowego po „pod klucz”. Możesz sam zdecydować o standardzie wykończenia.

Dlaczego to rozwiązanie jest atrakcyjne?

Szybkość budowy
Czas realizacji od podpisania umowy to zazwyczaj 3 do 6 miesięcy.

Przewidywalne ceny
Otrzymujesz szczegółowy kosztorys, co ogranicza ryzyko nieprzewidzianych wydatków związanych z ekipami budowlanymi.

Projekt od ręki
Nie musisz zatrudniać architekta ani biegać po urzędach. Dostajesz gotowy projekt z pozwoleniem.

Ale jak to zwykle bywa, szczegóły mają kluczowe znaczenie.

Ile naprawdę kosztuje dom modułowy MTB SEVEN 120 m²?

Cena bazowa

W standardzie deweloperskim (dach, okna, drzwi, instalacje, tynki) to około:
449 000 zł brutto (z montażem)

Co zawiera ta cena?

• ocieplenie pianką PUR i wełną
• nowoczesne okna trzyszybowe
• gotowe instalacje elektryczne i hydrauliczne
• ogrzewanie podłogowe
• płytę fundamentową

Dodatkowe koszty

Do ceny bazowej należy doliczyć między innymi:

• transport modułów (do 10 000 zł w zależności od lokalizacji)
• przyłącza mediów (średnio ok. 10 000 zł)
• projekt zagospodarowania działki i uzgodnienia
• kuchnię, łazienki, meble i sprzęty AGD (często poza podstawową ofertą)

Łącznie koszt wersji „gotowej do zamieszkania” wynosi zazwyczaj od około 549 000 zł.

Warianty wykończenia – co możesz wybrać?

• stan surowy otwarty (tylko konstrukcja i ściany SIP) – od około 109 000 zł
• stan surowy zamknięty (z dachem, oknami i drzwiami) – od około 199 000 zł
• stan deweloperski (pełne instalacje, ogrzewanie, tynki) – od około 449 000 zł

Dom przyjeżdża na działkę niemal gotowy, a prace końcowe zazwyczaj zajmują kilka tygodni.

Na co warto zwrócić uwagę? Ukryte pułapki

• Koszt transportu – zależy od liczby i wielkości modułów oraz odległości od fabryki. To często kilka lub kilkanaście tysięcy złotych.
• Formalności – mimo że to dom prefabrykowany, nadal potrzebujesz pozwolenia na budowę i musisz spełnić lokalne warunki zabudowy.
• Przygotowanie terenu – wyrównanie działki, wykonanie drenażu, doprowadzenie mediów mogą oznaczać kolejne kilkanaście tysięcy złotych.
• Wykończenie kuchni i łazienek – w wielu ofertach nie jest uwzględnione. Wersja „pod klucz” bywa droższa o nawet 100 tys. zł.

Dla kogo to dobre rozwiązanie?

• dla rodzin z dziećmi, które potrzebują przestrzeni
• dla osób, które cenią nowoczesny styl i funkcjonalne wnętrza
• dla tych, którzy chcą zamieszkać we własnym domu w kilka miesięcy, zamiast czekać latami na zakończenie tradycyjnej budowy

Czy dom modułowy 120 m² się opłaca?

Tak – pod warunkiem że dobrze policzysz wszystkie koszty i będziesz wiedzieć, co dokładnie kupujesz. To rozwiązanie zapewnia szybszy czas realizacji, przewidywalny budżet i często wyższą jakość wykonania niż w przypadku budowy tradycyjnej. Warto jednak pamiętać o buforze finansowym na dodatkowe prace i dokładnie czytać umowy.

Jeśli masz pytania o konkretny model lub chcesz otrzymać indywidualną wycenę, wypełnij formularz na stronie. Skontaktujemy się i pomożemy wybrać najlepsze rozwiązanie dla Twojej działki i budżetu.